9月8日，记者从市自然资源和城乡建设局（市资建局）获悉，搁置十余年的磁湖西地块城中村改造取得突破性进展。截至目前，该片区五房、熊家咀两个村的364户征迁居民已完成安置房选房签约，签约率达99.72％。随着6亿元土地储备专项债落地注资，这片位于团城山核心区域的城中村，正从“一纸规划”加速走向“地面实景”。
磁湖西地块位于团城山核心区，东邻磁湖，南抵李家坊立交桥北端，西临桂林南路，北连人民广场，与市行政中心隔湖相望。该片区更新项目房屋拆除工程涉及五房、熊家咀两个村，拆除面积约17万平方米，将配套建设道路、环湖绿道、广场绿地等公共设施。
征迁难，难在筹资。过去十余年，这片城中村改造数次搁置，症结正是资金没有着落。2025年项目规划启动后，市资建局将土地储备专项债申报作为破题关键，系统摸排项目范围、土地权属和征收安置需求，严谨论证收益与融资自求平衡方案，逐项规范申报要件。经过多轮向上级汇报争取，6亿元土地储备专项债已全部落地。
“这笔钱就是撬动片区征迁的关键杠杆。”市资建局相关负责人表示，专项债资金到位后，征拆工作全面铺开，为安置补偿、土地整理注入了强劲动力。
资金活，则征迁顺。市资建局与下陆区政府签订项目合作协议，明晰各方权责，建立定期会商研判制度，先后召开协调推进会20余次。工作人员逐户核对房屋实测面积、补偿标准、档案要件，目前已完成5批次281户补偿安置资料的现场核验，前3批164户的征迁补偿资金正在支付中。
“每一笔补偿款都要依法依规、精准到位，让群众签得放心、搬得安心。”市资建局相关负责人介绍，目前已完成签约的居民在城发新时代、湖景花园、华宸悦府等小区选定了安置房。
以政策引资金，以资金盘存量，以存量促更新。下一步，我市将持续强化专项债资金拨付及全流程监管，统筹推进土地报批、土地出让和地块招商，有序推进房屋拆除、净地整理和连片开发，奋力将磁湖西片区打造成城湖共生、产居融合的城市更新示范样板，让市民在城市更新中共享城市发展红利。（融媒记者 王兴杰）
