圆桌话题（37）：取消公摊面积，把糊涂账算清楚

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近年来，关于取消房屋公摊面积的呼声不时出现在媒体上。

近日，原国家房改课题组组长孟晓苏表示，按照建筑面积计算，就像市场上卖榴莲一样，连皮带核一起称重。所谓“取消公摊”，就是切开榴莲只卖果肉，价格就比带壳卖的高出不少。无论带外壳卖还是剥掉外壳卖，壳钱都是买家出。

网友观点：

网友“吉星”：首先旗帜鲜明的表态赞成取消公摊。近年来，商品房公摊面积有扩大的趋势，这与商品房提档升级、增加电梯数量等因素有关，但更多的是因为开发商公摊面积计算不透明、计算标准缺失，公摊面积成为了糊涂账，这极大损害了消费者权益。而按套内面积计价，消费者起码能享有充分的知情权和选择权。

网友“吃太胖”：目前我国缺乏对于公摊面积的明确规定，都是由开发商说了算，今年7月西安的69平方米的房子公摊面积达37平方米新闻就上过热搜。减少或取消公摊面积，有利于保护消费者权益，也有利于促进楼市健康发展，有关部门还需要进一步完善和规范公摊面积制度。

网友“盗铃先掩耳”：反对公摊面积的呼声由来已久，根本原因是把公摊面积和房屋实际面积混为一体，不清楚明白，糊弄人的嫌疑很大。

其实，建设公共设施是开发商应有的成本，就如砍柴要买刀挖地要买锄头是一个道理，这个成本最终都体现在产品上，但这个成本应体现在价格上，而不是转移到产品的计量上，粮食价格可以定1元也可以定2元，但不能说因为有成本就把1斤粮食硬说成是2斤，这无异于缺斤短两。

现在，公摊面积已经成了中国特色，在世界很多国家都不存在，这说明公摊面积并不是房产市场的必需品，没有公摊面积房产市场就运转不通了。我不知道那些极力反对取消公摊的专家目的是什么？在维护谁的利益？除了挖空心思维护公摊面积，就不能为房地产市场发展寻找其他出路吗？

（策划/编辑 徐道发）